Въпреки високите цени на жилищата расте броят на новите сгради
Въпреки високите цени на жилищата расте броят на новите сгради
© Цветелина Белутова, Капитал
Дневник Експрес
Научавайте най-важното и интересното всеки ден в 17 часа.
window.dnevnik.eventPush(‘newsletter_form_impression’, {‘newsletter_number’:’2′,’newsletter_name’:’Дневник Експрес’});
След четири поредни тримесечия на спад в броя на сделките с имоти – с около 7-10%, цените на жилищата са в плато, а купувачите не са готови да платят всяка цена. Въпреки това започващото строителство на жилищни сгради в няколко области расте, показват данните на Националния статистически институт.През миналото ято заради високата инфлация, която по оценките на строителния бранш бе около 25% при под 20% средно за страната много предприемачи спряха да продават „на зелено“, други поискаха допълнително пари по сключени вече договори. През пролетта годните за обитаване сгради са по-малко, но с повече жилища в тях Сега ситуацията се е успокоила и в този сегмент, коментира през седмицата Тихомир Тошев, управител на „Кредит център“ в дискусия по Би Ти Ви. Посочи, че сега отново при предварителния договор желаещите да купят жилище в строеж плащат 20% от стойността, а останалите – когато сградата е готова. В същото време заради скока на цените на жилищните имоти с 20-25% те станаха прекомерно скъпи за някои от търсещите да купят и при очакването за макара и минимален скок в лихвите по заемите, част от тях са поставили на пауза намерението си.Въпреки това остава валидна оценката на предприемачите, че гладът за жилища ново строителство в големите градове остава.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display(‘div-gpt-ad-1611834613314-0’); });
От графиката се вижда, че спад в броя на сградите с жилища, чието строителство е започнало през воторото тримесечие, има в област Благоевград, където попадат и курортните градчета в подножието на Пирин, където през последното десетилетие имаше активно строителство на комплекси с апартаменти. !function(e,i,n,s){var t=“InfogramEmbeds“,d=e.getElementsByTagName(„script“)[0];if(window[t]&&window[t].initialized)window[t].process&&window[t].process();else if(!e.getElementById(n)){var o=e.createElement(„script“);o.async=1,o.id=n,o.src=“https://e.infogram.com/js/dist/embed-loader-min.js“,d.parentNode.insertBefore(o,d)}}(document,0,“infogram-async“); Тошев казва, че над 60% от сделките на вторичния пазар на имоти от началото на годината са сключени след като продавачите са направили отстъпка от първоначално исканата цена в рамките на 5-10%. С други думи – никой вече не купува на поисканата първоначално цена. Оценката на експерта е, че пазарът ще остане спокоен при стабилно постигнатите вече високи цени, а купувачите ще стават все по-взискателни както към цената, така и към качеството на имотите. !function(e,i,n,s){var t=“InfogramEmbeds“,d=e.getElementsByTagName(„script“)[0];if(window[t]&&window[t].initialized)window[t].process&&window[t].process();else if(!e.getElementById(n)){var o=e.createElement(„script“);o.async=1,o.id=n,o.src=“https://e.infogram.com/js/dist/embed-loader-min.js“,d.parentNode.insertBefore(o,d)}}(document,0,“infogram-async“);