Столичната община продава имоти (и на финала на мандата), вместо да строи жилища
© Goofle maps
Кв. „Павлово“. Общината първо продава едноетажната къща, а сега и целият общински дял от имота. Наоколо са нови жилищни сгради и едва ли парцелът ще остане дълго незастроен.
Дневник Експрес
Научавайте най-важното и интересното всеки ден в 17 часа.
window.dnevnik.eventPush(‘newsletter_form_impression’, {‘newsletter_number’:’2′,’newsletter_name’:’Дневник Експрес’});
Столичната община ще спечели 130 хил.евро от продажбата на свой дял в имот в кв.“Павлово“. Тя държи над 70% от терен с площ 970 кв.м и реши да ги продаде на съсобственика с 30%. Предложението на райнния кмет на „Витоша“ Теодор Петков (ГЕРБ) бе допълнителна точка на последната преди лятната ваканция сесия на Столичния общински съвет и бе прието.“Как е възможно да продаваме в „Павлово“ общинска земя по 369 лева/кв.м, което е 130 евро/кв.м „, попита общинският съветник Борис Бонев („Спаси София“). Пазарните цени на парцелите в този квартал тръгват от 280 евро/кв.м нагоре, а някои минават и 1000 евро/кв.м.В доклада районният кмет Петков се аргументира, че общината на 22 ноември 2022 г. е продала къща в същия имот на това лице, което е било наемател. Сега като съсобственик общината му продава и останалата част от имота. В тази зона е със средноетажно застрояване – височина до 15 м. Позволената застроена жилищна площ в конкретния имот е до 2475 кв.м.
googletag.cmd.push(function() { googletag.display(‘div-gpt-ad-1611834613314-0’); });
„Съсобствеността е най-удобният аргумент за заобикаляне на провеждането на конкурс или търг за даден общински имот“, обясни Милка Христова, общински съветник от БСП и зам.-председател на СОС, пред „Дневник“.Общината предпочете 130 хил.евро вместо 28 апартаментаАко Столичната община вместо продажба на дела си, беше построила жилища в този имот, за своите 70% можеше да получи 28 апартамента по 60 кв.м. При средна цена от 2000 евро/кв.м на новите жилища в този квартал, това е приход от 3.4 млн.евро за общината, ако ги продаде. Друг вариант е да не ги продава, а да ги прибави в общински жилищен фонд и да ги дава на нуждаещи се млади семейства – многодетни или на търсени млади специалисти в ИТ сектора, архитекти…Това са варианти, които Христова изрежда като възможни. „Особено в общинското здравеопазване има застаряване на кадрите и общината сега трудно привлича млади медици, но ако им предложи изгодно жилище в социален пакет, би могло“, смята тя и дава пример с Виена, където се търсят съвместни проекти, при които млади и многодетни семейства получават жилища на изгодни цени.Мнозинството в СОС обаче реши да вземе 130 хил.евро за имота в „Павлово“ и случаят да приключи.Тавански етаж на ул.“Бачо Киро“ се продава, бил неизползваемНа същата сесия на СОС бе одобрена и продажбата чрез търг на общинско жилище – мансарден апартамент, с площ 97.4 кв.м на централната ул.“Бачо Киро“. Началната цена е 343.8 хил.лева. Предложението е на районния кмет на „Оборище“ Николай Александров („Демократична България“), който обаче признава, че е „по-добре да не се продава“. Жилището е полутаванско и практически неизползваемо, но сградата е с право на надстрояване с два етажа. Александров е против надстрояването, защото ще погуби автентичния стил „Стара София“ на къщата и квартала.Надстрояването значи още две нови жилища по 97 кв.м или общо 194 кв.м. Пазарните цени в квартала са над 3000 евро/кв.м, което е приход от 585 хил.евро (1.14 млн.лева) само от надстройката. Общинският съвет реши да се отърве и от този имот като го продаде и така нараства вероятността да се погуби характерния облик на къщата. © Максим Караджов Последният етаж на тази екзотична къща на ул.“Бачо Киро“ е общински и се продава. В края на мандата продажбата на имоти зачестява“Само в последните пет сесии на СОС имаше 120 доклада за разпореждане с общинско имущество. Забелязваме, че е честа практика районни кметове да предлагат за продажба общински имоти без аргумент, различен от желанието да бъдат получени средства в общинската каса“, коментираха проблема от „Спаси София“.По правило сесията преди лятната ваканция през август на общинския съвет е с поне 150 точки в дневния ред, при средно 50-60 в другите сесии. На такава „лятна“ сесия през 2018 г. бе уреден имотът на Петьо Блъсков в кв. „Мусагеница“ и се наложиха няколко месеца граждански протести, за да се спаси през 2023г. чрез замяна зелената площ пред блок 101.
Общината трябва да запазва дяловете си: „Добрият подход в такива случаи е Столичната община да запазва дяловете си и да получи компенсация за тях от инвеститора или съсобственика под формата на апартаменти, търговски площи“, коментира общинският съветник Иво Божков („Демократична България“). Никога досега, два мандата в СОС, той не е гласувал „за“ такива продажби, защото това е „напълно грешна политика“.
При тези продажби стана правило оценката на общинския имот да е далеч под пазарната. Над 10 дка терен в „Младост 4“ бе предложен от ГЕРБ на конкретен купувач за 900 хил. лева и само намесата на общинския съветник Бойко Димитров („Демократична България“) накара мнозинството да промени офертата на 3 млн.лева и тя веднага бе приета от купувача.“Оценителите, които се ангажират (от общината) вече са силно компрометирани. Сбъркан е целият начин, по който се работи“, възмущава се Милка Христова. Столичната община трябва да запази поне част от хубавите общински имоти, защото „след нас ще дойдат други хора, с друга визия и не бива всичко да се разпарчетосва и раздава“, надява се тя.
Източник Dnevnik.bg
